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Che Crockatt

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Courtier immobilier

Cellulaire : 514 823-6971
Bureau : 514 426-9595
Télécopieur :


Maison de plain-pied à vendre, Brossard |
885 000$

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Maison de plain-pied à vendre, Brossard

5490 , Rue Vauclin , Brossard
No Centris 10162690

Visite virtuelle
Pièce(s)

9 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)

Salle(s) de bain

2 Salle(s) de bain

Découvrez cette perle cachée -- une superbe maison de plain-pied avec garage, complètement réinventée, nichée dans un quartier convoité à proximité de St-Lambert, à moins de 3 minutes du majestueux Pont Champlain. Son allure moderne et épurée offre un rez-de-chaussée baigné de lumière, avec une cuisine luxueuse arborant un gigantesque îlot en quartz de 10 pieds, parfait pour accueillir jusqu'à 6 convives, s'ouvrant sur une salle à manger spacieuse. Cet havre clé en main propose 4 chambres, dont 3 à l'étage, ainsi que 2 salles de bains complètes.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison de plain-pied
Année de construction
1964
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
12.48 m x 8.06 m
Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain
19.81 m x 30.10 m
Prise de possession
45 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Revêtement
Brique
Terrain
Clôturé
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Université, École secondaire, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle de bains
Douche indépendante
Stationnement
Au garage, Extérieur
Équipement disponible
Thermopompe murale, Porte de garage électrique
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
12.48 m
Profondeur du bâtiment
8.06 m
Façade du terrain
19.81 m
Profondeur du terrain
30.10 m
Superficie du terrain (p.c.)
596.30 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
415$ (2023)
Taxes municipales :
2 302$ (2023)
Total
2 717$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
203 400$
Bâtiment
288 300$
Total
491 700$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 9    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bain : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
6.7x4.3 pi.  
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
16.1x13.5 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
16.1x13.6 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
15.0x11.4 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
13.11x13.6 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
13.6x9.1 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
13.5x9.8 pi.  
Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
9.6x8.4 pi.  
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
17.11x13.5 pi.  
Plancher flottant
Salle de jeux
Sous-sol
13.0x10.0 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
12.9x11.2 pi.  
Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
12.10x8.0 pi.  
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions


Pôles de rideaux, stores dans la chambre enfant et salles de bains, luminaires (à l'exception de celui de la chambre d'enfant), garde-robe 2e chambre, ouvre-porte électrique garage et accessoires.

Exclusions


Tablettes chambre enfant, bureau au sous-sol et garage, luminaire chambre enfant (sera remplacé par l'original), ameublement et effets personnels, électroménagers.

Addenda


Découvrez cette résidence exceptionnelle qui a fait l'objet

de rénovations majeures en 2021 et 2022, offrant un cadre

de vie incomparable. En 2022, l'aménagement extérieur a été

entièrement repensé, avec un nivellement du sol, de la

tourbe, une terrasse, des bordures soigneusement agencées,

et des pierres qui ajoutent une touche d'élégance.

Les travaux de 2021 ont considérablement renforcé la

structure de la maison. Les drains français ont été

installés, et les fondations ont été imperméabilisées avec

une membrane de haute qualité. Au sous-sol, la pierre de

remblais et la dalle de béton ont été remplacées, suivies

d'une isolation complète avec de l'uréthane et de l'isofoil

aux solives de rive et dans le garage. La redivision

intelligente du sous-sol a permis de créer des espaces

fonctionnels et harmonieux.

Aucun détail n'a été négligé dans les rénovations de 2021,

allant des systèmes essentiels tels que le chauffage,

l'électricité et la plomberie, à la charpente et à

l'isolation complète de l'extension arrière. Le

rez-de-chaussée a été redéfini grâce à un décloisonnement

réalisé avec le rapport d'un ingénieur, offrant un

agencement spacieux et bien pensé.

Parmi les nombreuses améliorations, on trouve de nouvelles

portes et fenêtres, une thermopompe murale de 18000 BTU

pour un confort optimal, ainsi qu'une cuisine et deux

salles de bains entièrement modernisées. Tous les

revêtements de planchers ont été soigneusement choisis pour

compléter l'esthétique globale de la maison.

Cette résidence représente l'aboutissement d'une rénovation

complète et méticuleuse, offrant un espace de vie raffiné

et contemporain. Ne manquez pas l'occasion de faire de

cette propriété votre chez-vous, où le confort et le style

se rencontrent de manière harmonieuse.

Profitez d'un environnement calme et paisible, avec un parc

juste en face, créant un cadre idéal pour les familles,

cette propriété dégage un charme irrésistible.

Ne laissez pas passer cette occasion unique ! À voir sans

attendre !

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Prix de la propriété:
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