Che Crockatt
Courtier immobilier
Cellulaire : 514 823-6971
2090 , 2094 Rue Dutrisac , Montréal (Saint-Laurent)
No Centris 28920943
8 Pièce(s)
3 Chambre(s)
2 Salle(s) de bain
Occasion exceptionnelle pour propriétaire-occupant à Saint-Laurent, à 2 minutes à pied de la station REM Bois-Franc. Le logement principal (2090) sera disponible le 1er juillet 2026 et offre un sous-sol rénové ainsi qu'un accès exclusif au garage. Espaces lumineux avec grandes fenêtres et cour bien entretenue. Idéal pour habiter confortablement tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Situé près d'écoles réputées, parcs, commerces et des autoroutes 15 et 40. Un duplex clé en main dans un secteur recherché et parfaitement desservi.
Pièce(s) : 8 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bain : 2 | Salle(s) d'eau : 0
Superbe duplex idéalement situé au coeur de Saint-Laurent,
à seulement 2 minutes à pied de la nouvelle station REM
Bois-Franc, offrant une commodité exceptionnelle et un
potentiel incomparable pour un propriétaire-occupant.
Le logement principal (2090) sera disponible pour
occupation à partir du 1er juillet 2026, une occasion rare
de vous établir dans une propriété soigneusement entretenue
tout en bénéficiant d'un revenu locatif additionnel. Cette
unité spacieuse propose un sous-sol entièrement rénové,
parfait pour une salle familiale, un bureau à domicile ou
un espace pour invités, ainsi qu'un accès exclusif au
garage privé, offrant confort et praticité au quotidien.
Les deux logements profitent d'une abondante luminosité
naturelle grâce à leurs grandes fenêtres, créant des
espaces de vie chaleureux et invitants. La propriété
dispose également d'espaces extérieurs bien entretenus,
idéals pour se détendre, jardiner ou recevoir durant la
belle saison.
L'emplacement est idéal pour les familles, à proximité
d'écoles réputées telles que Cedarcrest Elementary, Glencoe
Park School, New Heights Academy et Learners International
School. Les amateurs de plein air apprécieront les nombreux
parcs à proximité, dont le parc Saint-Laurent, le parc
Roman-Sytynsky, le parc Cousineau et le parc Bois-Franc.
Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux
principales destinations commerciales telles que le Centre
Rockland, Marché Central, Costco, Adonis, Sami Fruits, IGA
Extra, MAXI et Super C. Les autoroutes 15 et 40 ainsi que
le REM facilitent grandement les déplacements vers le
centre-ville et les environs.
L'immeuble est équipé d'un système de chauffage à air pulsé
biénergie (mazout et électricité), assurant confort,
efficacité et tranquillité d'esprit tout au long de l'année.
Que vous souhaitiez habiter une propriété de qualité tout
en réduisant vos coûts grâce au revenu locatif, ou acquérir
un immeuble dans l'un des secteurs les plus recherchés et
en pleine croissance de Montréal, cette propriété
représente une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer.
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